9 Tipps für Erstkäufer von Eigenheimen, die einen Neubau erwerben möchten

Denken Sie über den Kauf eines Neubauhauses nach? Möchten Sie die Vorteile genießen, der erste Eigentümer Ihres Eigenheims zu sein? Der Kauf eines Neubauhauses kann eine sehr lohnende Erfahrung sein, erfordert aber auch eine Reihe von Schritten und Entscheidungen, die Sie berücksichtigen sollten. Deshalb möchten wir bei ProCare Estates Ihnen helfen, Ihren Kaufprozess so einfach und sicher wie möglich zu gestalten.

Wir geben Ihnen 9 praktische Tipps, damit Sie Ihr Neubauhaus mit vollem Vertrauen und mit Sicherheit kaufen können . Beachten!

1. Definieren Sie Ihr Budget und Ihre Bedürfnisse

Machen Sie sich klar, wie viel Geld Sie ausgeben können und wollen und welcher Haustyp Ihren Bedürfnissen und Vorlieben am besten entspricht . Auf diese Weise können Sie die verfügbaren Optionen filtern und sich auf diejenigen konzentrieren, die Sie am meisten interessieren.

2. Wählen Sie den idealen Standort und die ideale Ausrichtung

Berücksichtigen Sie Aspekte wie die Entfernung zum Stadtzentrum, die verfügbaren Dienstleistungen, die öffentlichen Verkehrsmittel, die natürliche Umgebung, den Lärmpegel oder die Sicherheit . Darüber hinaus beeinflusst die Ausrichtung des Hauses auch den thermischen Komfort, die natürliche Beleuchtung und den Energieverbrauch.

3. Erfahren Sie mehr über den Projektträger und das Projekt

Stellen Sie sicher, dass der Projektträger ein zahlungsfähiges Unternehmen mit Erfahrung und einem guten Ruf in der Branche ist . Überprüfen Sie außerdem, ob das Projekt über alle erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen verfügt und den geltenden Vorschriften entspricht.

4. Besuchen Sie das Musterhaus oder die Baustelle

Besuchen Sie persönlich die Neubauhäuser , die Ihnen gefallen, um deren Zustand und Eigenschaften zu überprüfen. Ist das Haus bereits fertig oder befindet es sich in einem fortgeschrittenen Baustadium, können Sie es direkt besichtigen . Wenn es sich noch im Projekt oder in der Anfangsphase des Baus befindet, können Sie das Musterhaus oder das Grundstück, auf dem es gebaut werden soll, besichtigen .

5. Informieren Sie sich über zusätzliche Kosten

Zusätzlich zum Preis des Hauses müssen Sie weitere zusätzliche Kosten berücksichtigen, die beim Kauf eines Neubauhauses auf Sie zukommen. Zu diesen Ausgaben gehören Steuern wie Mehrwertsteuer oder AJD, Versicherungen wie eine Zehnjahres- oder Hausratversicherung und Wartungsgebühren wie die Eigentümergemeinschaft oder die IBI . Finden Sie heraus, wie hoch diese Ausgaben sind, und planen Sie Ihr Budget entsprechend.

6. Nutzen Sie die Garantien

Beim Kauf eines Neubauhauses haben Sie Anspruch auf Garantien, die Sie vor möglichen Mängeln am Haus schützen. Diese Garantien betragen 1 Jahr für Oberflächen, 3 Jahre für Installationen und 10 Jahre für strukturelle Schäden . Stellen Sie sicher, dass Sie alle Garantien kennen, die der Bauunternehmer bietet, und nutzen Sie diese, um etwaige Schäden oder Nichteinhaltungen, die Sie feststellen, geltend zu machen.

7. Holen Sie sich rechtlichen Rat ein

Lassen Sie sich unbedingt rechtlich beraten, bevor Sie ein Neubauhaus kaufen. Ein Anwalt kann Ihnen helfen, die Vertragsbedingungen zu verstehen und Sie vor rechtlichen Problemen zu schützen . Bei ProCare Estates verfügen wir über ein Netzwerk zuverlässiger Anwälte mit Fachkenntnissen in verschiedenen Bereichen an der Costa Blanca.

8. Arbeiten Sie mit einem Immobilienmakler zusammen

Der Kauf eines Neubauhauses kann ein komplexer und stressiger Prozess sein, der viele Verfahren und Entscheidungen erfordert. Daher ist es sinnvoll, mit einem Immobilienmakler zusammenzuarbeiten, der Sie jederzeit begleitet und berät. Ein Immobilienmakler kann die Suche nach dem richtigen Zuhause erleichtern, den Preis und die Konditionen mit dem Immobilienmakler aushandeln, die Dokumentation und Steuern verwalten und eventuell auftretende rechtliche Probleme lösen .

Auf diese Weise ersparen Sie sich viel Ärger und können Ihr Neubauhaus beruhigt und voller Zuversicht kaufen.

9. Genießen Sie Ihr neues Zuhause!

Nachdem Sie alle diese Schritte befolgt haben, können Sie schließlich stolz darauf sein, Ihren Traum erfüllt zu haben .

Sind Sie bereit, Ihr eigenes Neubauhaus zu besitzen? Bei ProCare Estates sind wir auf die Costa Blanca spezialisiert

Bei ProCare Estates sind wir bestrebt, den Kauf Ihres neuen Zuhauses zu einem zufriedenstellenden und problemlosen Erlebnis zu machen . Wir wissen, dass der Erwerb eines Neubauhauses ein komplizierter und stressiger Prozess sein kann, aber unser Expertenteam steht Ihnen bei jedem Schritt zur Seite.

Wir bieten eine breite Palette von Dienstleistungen an, darunter Immobiliensuche, Anwälte, Rechtsberatung, Planprüfung, notarielle Unterzeichnung und vieles mehr . Wir arbeiten eng mit vertrauenswürdigen Bauträgern mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienbranche zusammen, um sicherzustellen, dass wir Ihnen die besten Optionen für Ihre Investition bieten.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Neubauhaus an der Costa Blanca im Süden sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren:

• Telefone: +34 865 661 012 | +31 (0)6 5050 3340
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