WAS IST EINE "MIETE ZU KAUFEN" IN SPANIEN?

Rent to Buy (auch als Rent to Buy bezeichnet) ist eine vertragliche Vereinbarung, bei der eine Immobilie für einen bestimmten Zeitraum vermietet wird und die Option besteht, die Immobilie während dieses Zeitraums zu einem im Voraus vereinbarten Preis zu erwerben. Die erste (Anzahlungs-) Zahlung und alle während der Mietzeit gezahlten Mieten werden vom zum Zeitpunkt des Kaufs vereinbarten Verkaufspreis abgezogen.

Wie funktioniert eine Miete in Spanien zu kaufen?

• Vereinbaren Sie einen Verkaufs- / Kaufpreis
• Vereinbaren Sie eine Laufzeit, innerhalb derer Sie die Immobilie kaufen möchten
  Normalerweise liegt dieser Zeitraum zwischen 12 und 36 Monaten, aber dies kann natürlich in Absprache mit dem Verkäufer abweichen.
• Vereinbaren Sie eine Anzahlung (Anzahlung) im Voraus
  In der Regel beträgt die Anzahlung zwischen 3% und 10% des Kaufpreises.
• Vereinbaren Sie einen monatlichen Mietbetrag
  Die während des Kaufzeitraums gezahlte Miete wird letztendlich vom zum Zeitpunkt des Kaufs vereinbarten Kaufpreis abgezogen.
• Unterzeichnen Sie einen Vertrag auf der Grundlage der oben vereinbarten Beträge
  Dieser Vertrag ist ein privater Vertrag, und Sie müssen dafür keinen Notar aufsuchen. Es ist jedoch ratsam, einen Anwalt zu beauftragen, der Sie bei dieser Vereinbarung rechtlich unterstützt.
• Erhalten Sie die Schlüssel für Ihr neues Zuhause
  Sobald die Verträge unterzeichnet und die Zahlungen getätigt wurden, erhalten Sie die Schlüssel für Ihr neues Zuhause und können dort leben.
• Kaufen Sie das Haus innerhalb der vereinbarten Frist
  Sie gehen zusammen mit dem Verkäufer zum im Vertrag angegebenen Datum zum Notar. Dort zahlen Sie den vereinbarten Kaufpreis, wobei die gesamte bezahlte Miete und die erste Anzahlung vom zuvor vereinbarten Kaufpreis abgezogen werden.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Käufer mit diesem Ansatz ihr neues Zuhause in Spanien mit einer Anzahlung von nur 3% und zinslosen monatlichen Zahlungen über die Mietdauer kaufen können. Wenn Sie sich entscheiden, das Haus doch nicht zu kaufen, verlieren Sie die Anzahlung und die gezahlte Miete. Diese werden dann vom Verkäufer als Entschädigung verwendet.

Es gibt natürlich viele Varianten und Abweichungen von dieser Form der Miete zu kaufen und es ist daher wichtig, beim Kauf einer Immobilie in Spanien immer Rechtsberatung und Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Bei ProCare Estates haben wir eine Vielzahl von Häusern zum Verkauf in Orihuela Costa und Torrevieja, die auch die Option haben, zu mieten, um zu kaufen. Sie erkennen diese Häuser am Rent To Buy-Label.

ProCare Estates ist eine renommierte Immobilienagentur an der Costa Blanca mit einem Büro in Guardamar del Segura und unserem Satellitenbüro in Catral. Wir streben nicht danach, der Größte zu sein, sondern der Beste und vielleicht noch wichtiger der Zuverlässigste. Wir sind bestrebt, unseren Kunden die beste Erfahrung beim Kauf eines Hauses an der Costa Blanca oder beim Verkauf einer Immobilie zu bieten.

Möchten Sie ein Haus an der Costa Blanca kaufen? Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wir haben eine große Auswahl an Landhäusern zum Verkauf in Catral und Umgebung und Villen zum Verkauf in Guardamar und Quesada.