Die 7 am häufigsten gestellten Fragen beim Verkauf einer Immobilie in Spanien

Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie in Spanien zu verkaufen? Wenn es Ihr erstes Mal ist, sind Sie wahrscheinlich in einem Meer von Zweifeln. In diesem Beitrag beantworten wir die am häufigsten gestellten Fragen von Verkäufern, die sich in der gleichen Situation wie Sie befinden.

Welche Steuern muss ich zahlen, wenn ich eine Immobilie in Spanien verkaufe?

• Einkommensteuer (PIT)

Diese Steuer fällt nur dann an, wenn der Verkäufer beim Verkauf seiner Immobilie einen Gewinn erzielt . Daher sind Verkäufer, die keinen Gewinn erzielt haben, von der Zahlung dieser Steuer befreit, müssen sie aber dennoch deklarieren.

• Kommunale Kapitalertragssteuer

Das ist die Steuer, die auf den Wertzuwachs des Grundstücks erhoben wird, also auf die Veränderung des Wertes der Immobilie im Laufe der Zeit . Der zu zahlende Betrag kann auf zwei Arten berechnet werden: eine "tatsächliche" und die andere "objektive". Bei ProCare Estates können wir Sie mit Rechtsexperten in Kontakt bringen, die Ihnen bei der Auswahl der für Sie am besten geeigneten Methode helfen.

• Vermögenssteuer

Dies ist die Steuer auf das Eigentum an Rechten an unbeweglichem Vermögen. Jeder, der eine Immobilie besitzt, muss sie am 1. Januar eines jeden Jahres bezahlen. Der für das Verkaufsjahr zu zahlende Betrag kann mit dem Käufer geteilt werden, je nachdem, wie lange beide Parteien Freude an der Immobilie haben.

Wer zahlt die Maklergebühren?

Es sind die Eigentümer der Immobilien, die die Immobilienmakler für die Verwaltung, Verwaltung und alle erbrachten Dienstleistungen bezahlen. Die Provisionen können von Immobilienmakler zu Immobilienmakler variieren. Bei ProCare garantieren wir beispielsweise wettbewerbsfähige und transparente Provisionssätze, und wenn Sie nicht verkaufen, berechnen wir Ihnen nichts.

Wie viel ist mein Haus wert?

Der Preis sollte niemals nach Augenmaß festgelegt werden, sondern muss von einem Fachmann geschätzt werden, um den tatsächlichen Marktwert der Immobilie anhand objektiver Kriterien zu ermitteln. Bei ProCare bieten wir diesen Bewertungsservice völlig kostenlos an.

Wie bereite ich meine Immobilie für den Verkauf vor?

Wenn Sie möchten, dass der Käufer einen guten Eindruck bekommt, halten Sie Ihr Zuhause sauber und ordentlich, lüften Sie es und zeigen Sie es zur besten Tageszeit, um das natürliche Licht zu maximieren. Es ist vorzuziehen, dass ein Immobilienmakler derjenige ist, der die Besuche leitet, da seine Rede besser auf die möglichen Fragen der Käufer vorbereitet ist.

Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?

Im Durchschnitt dauert es in der Regel zwischen 3 Monaten und 2 Jahren. Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie einem Immobilienmakler anvertrauen, kann sich der Prozess auf einige Monate verkürzen, wenn Sie sich jedoch für einen eigenen Verkauf entscheiden, kann diese Zeit länger sein.

Wie wählt man die richtige Immobilienagentur aus?

Bei der Auswahl der richtigen Immobilienagentur empfehlen wir Ihnen , auf Referenzen von Nachbarn, Erfahrungsberichte oder Bewertungen ehemaliger Kunden zu achten. Informieren Sie sich über die Erfahrung ihrer Agenten, die Dienstleistungen, die sie in dem Bereich anbieten, in dem Sie verkaufen, und gehen Sie, wenn möglich, ins Büro und treffen Sie sie persönlich. Es wird Ihnen mehr Selbstvertrauen geben.

Wenn Sie gut recherchieren, werden Sie feststellen, dass ProCare Estates ein guter Immobilienmakler ist, um Ihre Immobilie in Guardamar, Catral und der Region Vega Baja - Costa Blanca zu verkaufen.

• Umfangreiche lokale Erfahrung
• Positive Bewertungen bei Google : 41 Bewertungen mit einem Wert von 4,9 von 5 Sternen.
• Große Datenbank internationaler Kunden
• Erweiterte Marketing-Tools
• Büro in der Hauptstraße von Guardamar : Av. del País Valencia, 58, 03140 Guardamar del Segura, Alicante

Ist es besser, ausschließlich mit einer Immobilienagentur zu verkaufen?

Wenn Sie einen Exklusivitätsvertrag mit einer Immobilienagentur abschließen, wird Ihre Immobilie zu einer Priorität innerhalb des umfangreichen Immobilienportfolios, sodass mehr Anstrengungen unternommen werden, um sie so schnell wie möglich zu verkaufen. Jeder Eigentümer kann frei entscheiden, wie er seine Immobilie verkaufen möchte; keine Immobilienagentur kann Sie zwingen, einen Exklusivvertrag zu unterzeichnen. Seien Sie vorsichtig mit denen, die dies tun. Bei ProCare sind Sie nicht verpflichtet, einen Exklusivvertrag abzuschließen!

Verkaufen Sie Ihre Immobilie an der Costa Blanca ohne Kopfschmerzen mit ProCare Estates

Benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie an der Costa Blanca ? Wie Sie gesehen haben, erfordert der Verkauf einer Immobilie Mühe, Hingabe und Zeit , die nicht immer verfügbar ist. Die Realität ist, dass die Dienste professioneller Immobilienmakler wie ProCare Ihnen die Arbeit erleichtern können.

Wenn Sie Ihre Immobilie in kürzester Zeit, ohne Kopfschmerzen und zum richtigen Preis verkaufen möchten, sind wir hier, um Ihnen zu helfen:

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