¿QUÉ ES UN ALQUILER PARA COMPRAR EN ESPAÑA?

Rent to Buy (también conocido como Rent to Buy) es un acuerdo contractual mediante el cual una propiedad se alquila por un período específico, con la opción de comprar la propiedad por un precio previamente acordado durante ese período. El primer pago (depósito) y todo el alquiler pagado durante el período de alquiler se deducen del precio de venta previamente acordado en el momento de la compra.

¿Cómo funciona un alquiler con opción a compra en España?

• Acordar un precio de compra / venta
• Acuerde un plazo dentro del cual desea comprar la propiedad
  Por lo general, este período es de entre 12 y 36 meses, pero, por supuesto, puede desviarse de él consultando con el vendedor.
• Acuerde un pago inicial (depósito) por adelantado
  Por lo general, el pago inicial está entre el 3% y el 10% del precio de compra.
• Acuerde un monto de alquiler mensual
  el alquiler pagado durante el período de alquiler con opción a compra se deduce finalmente del precio de compra acordado en el momento de la compra.
• Firmar un contrato en base a los montos acordados anteriormente
  Este contrato es un contrato privado y no tiene que acudir a un notario para ello, pero es aconsejable contratar a un abogado para que le brinde apoyo legal en este acuerdo.
• Recibe las llaves de tu nuevo hogar
  Una vez firmados los contratos y efectuados los pagos, recibirás las llaves de tu nueva vivienda y podrás empezar a vivir allí.
• Compra la casa en el plazo acordado
  Acude al notario junto con el vendedor en la fecha especificada en el contrato. Usted paga allí el precio de compra acordado, por lo que todo el alquiler pagado y el primer anticipo se deducen del precio de compra previamente acordado.

En resumen, este enfoque permite a los compradores comprar su nueva casa en España con un pago inicial de solo el 3% y con pagos mensuales sin intereses durante el período de alquiler. Si decide no comprar la casa después de todo, perderá el pago inicial y el alquiler pagado. Luego, el vendedor los utiliza como compensación.

Por supuesto, existen muchas variantes y desviaciones de esta forma de Alquiler con opción a compra y, por lo tanto, es importante llamar siempre al asesoramiento y apoyo legal al comprar una propiedad en España. En ProCare Estates tenemos una variedad de casas en venta en Orihuela Costa y Torrevieja que también tienen la opción de Alquiler con opción a compra. Puede reconocer estas casas por la etiqueta Rent To Buy.

ProCare Estates es una agencia inmobiliaria de renombre en la Costa Blanca con oficina en Guardamar del Segura y nuestra oficina satélite en Catral. No nos esforzamos por ser los más grandes, sino los mejores y quizás lo más importante, los más confiables. Estamos comprometidos a brindar a nuestros clientes la mejor experiencia a la hora de comprar una casa en la Costa Blanca o al vender una propiedad.

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