Les 7 questions les plus fréquemment posées lors de la vente d'une propriété en Espagne

Vous envisagez de vendre votre propriété en Espagne ? Si c'est votre première fois, vous êtes probablement dans une mer de doutes. Dans cet article, nous répondons aux questions les plus fréquemment posées par les vendeurs qui sont dans la même situation que vous.

Quelles taxes dois-je payer lors de la vente d'une propriété en Espagne ?

• Impôt sur le revenu des personnes physiques (IRP)

Cette taxe n'est due que si le vendeur réalise un bénéfice sur la vente de son bien. Ainsi, les vendeurs n'ayant pas réalisé de bénéfice seront exonérés du paiement de cette taxe, mais devront tout de même la déclarer.

• Impôt municipal sur les plus-values

Il s'agit de l'impôt prélevé sur la plus-value foncière, c'est-à-dire la variation de la valeur du bien dans le temps. Le montant à payer peut être calculé de deux manières : l'une « réelle » et l'autre « objective ». Chez ProCare Estates, nous pouvons vous mettre en contact avec des experts juridiques pour vous aider à choisir la méthode qui vous convient le mieux.

• Taxe de propriété

Il s'agit de l' impôt sur la propriété des droits sur tout bien immobilier. Toute personne propriétaire d'un bien doit la payer au 1er janvier de chaque année. Le montant à payer pour l'année de la vente peut être partagé avec l'acquéreur, en fonction de la durée de jouissance du bien par chacun.

Qui paie les honoraires des agents immobiliers ?

Ce sont les propriétaires des biens qui rémunèrent les agents immobiliers pour la gestion, l'administration et tous les services rendus. Les commissions peuvent varier d'un agent immobilier à l'autre. Chez ProCare, par exemple, nous garantissons des taux de commission compétitifs et transparents, et si vous ne vendez pas, nous ne vous facturons rien.

Combien vaut ma maison?

Le prix ne doit jamais être fixé à l'œil nu, mais doit être évalué par un professionnel pour déterminer la valeur marchande réelle du bien sur la base de critères objectifs. Chez ProCare, nous offrons ce service d'évaluation entièrement gratuit.

Comment préparer ma propriété pour la vente ?

Si vous voulez que l'acheteur se fasse une bonne impression, gardez votre maison propre et rangée, aérez-la et montrez-la au meilleur moment de la journée pour maximiser sa lumière naturelle. Il est préférable qu'un agent immobilier soit celui qui guide les visites, puisque son discours sera davantage préparé aux éventuelles questions des acheteurs.

Combien de temps faut-il pour vendre un bien ?

En moyenne, cela prend généralement entre 3 mois et 2 ans. Confier la vente de votre bien à un agent immobilier peut accélérer le processus à quelques mois, alors que si vous décidez de vendre par vous-même, ce délai pourrait être plus long.

Comment choisir la bonne agence immobilière ?

Pour choisir la bonne agence immobilière, nous vous recommandons de rechercher des références de voisins, des témoignages ou des avis d'anciens clients . Renseignez-vous sur l'expérience de leurs agents, les services qu'ils offrent dans la région où vous vendez et, si vous le pouvez, rendez-vous au bureau et rencontrez-les personnellement. Cela vous donnera plus de confiance.

Si vous faites bien vos recherches, vous constaterez que ProCare Estates est un bon agent immobilier pour vendre votre propriété à Guardamar, Catral et dans la région de Vega Baja - Costa Blanca.

• Vaste expérience locale
• Avis positifs sur Google : 41 avis avec une valeur de 4,9 étoiles sur 5.
• Grande base de données de clients internationaux
• Outils marketing avancés
• Bureau dans la rue principale de Guardamar : Av. del País Valencià, 58, 03140 Guardamar del Segura, Alicante

Vaut-il mieux vendre exclusivement avec une agence immobilière ?

Lorsque vous signez un contrat d'exclusivité avec une agence immobilière, votre propriété devient une priorité parmi le vaste portefeuille de propriétés, donc plus d'efforts sont concentrés pour la vendre dès que possible. Chaque propriétaire est libre de choisir comment il souhaite vendre son bien ; aucune agence immobilière ne peut vous obliger à signer un contrat d'exclusivité. Méfiez-vous de ceux qui le font. Avec ProCare, vous n'êtes pas obligé de signer un contrat exclusif !

Vendez votre propriété sur la Costa Blanca sans prise de tête avec ProCare Estates

Avez-vous besoin d'aide pour vendre votre propriété sur la Costa Blanca ? Comme vous l'avez vu, vendre une propriété demande des efforts, du dévouement et du temps , ce qui n'est pas toujours disponible. La réalité est que les services d'agents immobiliers professionnels tels que ProCare peuvent vous faciliter la tâche.

Si vous souhaitez vendre votre propriété dans les plus brefs délais, sans prise de tête et en obtenant le juste prix, nous sommes là pour vous aider :

+34 865 661 012 | +31 (0) 65050 3340 | contact@procareestates.com