De 7 meest gestelde vragen bij het verkopen van een woning in Spanje

Denkt u erover uw woning in Spanje te verkopen? Als het je eerste keer is, zit je waarschijnlijk in een zee van twijfels. In dit bericht beantwoorden we de meest gestelde vragen van verkopers die zich in dezelfde situatie als jij bevinden.

Welke belastingen moet ik betalen bij de verkoop van een woning in Spanje?

• Inkomstenbelasting (PIT)

Deze belasting is alleen verschuldigd als de verkoper winst maakt op de verkoop van zijn woning. Verkopers die geen winst hebben gemaakt, zijn dus vrijgesteld van het betalen van deze belasting, maar moeten deze wel aangeven.

• Gemeentelijke vermogenswinstbelasting

Dit is de belasting die wordt geheven over de waardestijging van grond, dat wil zeggen de waardeverandering van het onroerend goed in de tijd . Het te betalen bedrag kan op twee manieren worden berekend: de ene "reëel" en de andere "objectief". Bij ProCare Estates kunnen we u in contact brengen met juristen om u te helpen bij het kiezen van de methode die het beste bij u past.

• Onroerend goed belasting

Dit is de belasting op de woning van de rechten op een onroerend goed . Iedereen die eigenaar is van een woning, moet deze op 1 januari van elk jaar betalen. Het te betalen bedrag voor het jaar van verkoop kan met de koper worden gedeeld, afhankelijk van hoe lang elke partij van het onroerend goed heeft genoten.

Wie betaalt de makelaarskosten?

Het zijn de eigenaren van de panden die de makelaars betalen voor het beheer, de administratie en alle geleverde diensten. Commissies kunnen per makelaar verschillen. Bij ProCare garanderen we bijvoorbeeld concurrerende en transparante commissietarieven, en als u niet verkoopt, brengen we u niets in rekening.

Hoeveel is mijn huis waard?

De prijs mag nooit met het oog worden vastgesteld, maar moet worden beoordeeld door een professional om de reële marktwaarde van het onroerend goed te bepalen op basis van objectieve criteria. Bij ProCare bieden we deze taxatieservice geheel gratis aan.

Hoe maak ik mijn woning verkoopklaar?

Als je wilt dat de koper een goede indruk krijgt, houd je huis dan schoon en opgeruimd, lucht het en laat het op het beste moment van de dag zien om het natuurlijke licht te maximaliseren. Het verdient de voorkeur dat een makelaar degene is die de bezoeken begeleidt, aangezien zijn toespraak beter zal zijn voorbereid op de mogelijke vragen van de kopers.

Hoe lang duurt het om een woning te verkopen?

Gemiddeld duurt het tussen de 3 maanden en 2 jaar. Als u de verkoop van uw woning aan een makelaar toevertrouwt, kan dit het proces tot een paar maanden versnellen, terwijl als u besluit om alleen te verkopen, deze tijd langer kan zijn.

Hoe kies je het juiste makelaarskantoor?

Bij het kiezen van het juiste makelaarskantoor raden wij u aan om referenties van buren, getuigenissen of beoordelingen van voormalige klanten te zoeken. Kom meer te weten over de ervaring van hun agenten, de diensten die zij aanbieden in het gebied waar u verkoopt en, indien mogelijk, naar het kantoor gaan en hen persoonlijk ontmoeten. Het zal je meer vertrouwen geven.

Als u uw onderzoek goed doet, zult u ontdekken dat ProCare Estates een goede makelaar is om uw onroerend goed in Guardamar, Catral en het Vega Baja - Costa Blanca-gebied te verkopen.

• Uitgebreide lokale ervaring
• Positieve reviews op Google : 41 reviews met een waarde van 4,9 uit 5 sterren.
• Grote database van internationale klanten
• Geavanceerde marketingtools
• Kantoor in de hoofdstraat van Guardamar : Av. del País Valencià, 58, 03140 Guardamar del Segura, Alicante

Is het beter om uitsluitend met een makelaar te verkopen?

Wanneer u een exclusiviteitscontract met een makelaarskantoor ondertekent, wordt uw woning een prioriteit in de uitgebreide vastgoedportefeuille, dus er worden meer inspanningen gedaan om het zo snel mogelijk te verkopen. Elke eigenaar is vrij om te kiezen hoe hij zijn woning wil verkopen; geen enkel makelaarskantoor kan u dwingen een exclusief contract te ondertekenen. Wees op uw hoede voor degenen die dit doen. Bij ProCare bent u niet verplicht om een exclusief contract te tekenen!

Verkoop uw woning aan de Costa Blanca zonder kopzorgen met ProCare Estates

Heeft u hulp nodig bij het verkopen van uw woning aan de Costa Blanca ? Zoals je hebt gezien, kost het verkopen van een woning inspanning, toewijding en tijd, die niet altijd beschikbaar is. De realiteit is dat de diensten van professionele makelaars zoals ProCare het u gemakkelijker kunnen maken.

Als u uw woning in de kortst mogelijke tijd wilt verkopen, zonder kopzorgen en de juiste prijs te krijgen, zijn wij hier om u te helpen:

+34 865 661 012 | +31 (0) 65050 3340 | contact@procareestates.com