Las 7 preguntas más frecuentes al vender una propiedad en España

¿Pensando en vender tu propiedad en España? Si es tu primera vez, seguramente estés hecho un mar de dudas. En este post, resolvemos las preguntas más frecuentes de los vendedores que se encuentran en la misma situación que tú.

¿Qué impuestos tengo que pagar al vender una propiedad en España?

• Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF)

Este impuesto solo se paga en caso de que el vendedor obtenga un beneficio económico con la venta de su propiedad. Por tanto, los vendedores que no hayan recibido una ganancia estarán exentos de pagar este impuesto, pero igualmente deberán declararlo.

• Plusvalía municipal

Este es el tributo por el que se grava el incremento de valor de los terrenos, es decir, la evolución que ha experimentado la propiedad en el tiempo. La cantidad a pagar se puede calcular de dos formas: uno “real” y otro “objetivo”. En ProCare Estates podemos ponerte en contacto con expertos legales para acogerte al método que más te interese.

• Impuesto sobre Bienes Inmueble (IBI)

El IBI es el impuesto a la titularidad de los derechos sobre cualquier bien inmueble. Todo aquel que sea propietario de un inmueble deberá pagarlo el día 1 de enero de cada año. El importe a pagar del año de la venta puede repartirse con el comprador, según el tiempo disfrutado del piso de cada una de las partes.

¿Quién paga los honorarios de los agentes inmobiliarios?

Son los propietarios de los inmuebles quienes pagan a las inmobiliarias por la gestión, administración y todos los servicios prestados. Las comisiones pueden variar de una inmobiliaria a otra. En ProCare, por ejemplo, garantizamos tasas de comisión competitivas y transparentes, y si no vendes no te cobramos.

¿Cuánto vale mi casa?

El precio no debe fijarse nunca a ojo, sino que se necesita la evaluación de un profesional que determine el valor real del inmueble en el mercado en base a unos criterios objetivos. En ProCare ofrecemos este servicio de tasación totalmente gratis.

¿Cómo preparar mi vivienda para venderla?

Si quieres que el comprador se lleve una buena impresión, mantén tu casa limpia y ordenada, ventílala y muéstrala en el mejor momento del día para potenciar su luz natural. Es preferible que un agente inmobiliario sea quien guíe a las visitas, ya que su discurso estará más preparado frente a las posibles preguntas de los compradores.

¿Cuánto se tarda en vender una propiedad?

De media se suele tardar entre 3 meses hasta los 2 años. Confiar la venta de tu inmueble en una inmobiliaria puede acelerar el proceso a unos pocos meses y ahorrarte muchos quebraderos de cabeza, mientras que, si decides vender por tu cuenta, ese tiempo podría alargarse.

¿Cómo elegir la agencia inmobiliaria adecuada?

A la hora de escoger la agencia inmobiliaria más acertada, te recomendamos que busques referencias en vecinos, testimonios o reseñas de antiguos clientes. Infórmate, además, de la experiencia de sus agentes, los servicios que ofrecen en la zona en la que vendes y si puedes, acércate a la oficina y conócelos en persona. Te dará más confianza.

Si haces bien tu trabajo de investigación, comprobarás que ProCare Estates es una buena inmobiliaria para vender tu propiedad en Guardamar, Catral y zona de la Vega Baja - Costa Blanca.

• Amplia experiencia local
• Opiniones positivas en Google: 41 reseñas con un valor de 4,9 estrellas de 5
• Gran base de datos de clientes internacionales
• Herramientas de marketing avanzadas
• Oficina en calle principal de Guardamar: Av. del País Valencià, 58, 03140 Guardamar del Segura, Alicante

¿Es mejor vender en exclusividad con una inmobiliaria?

Cuando firmas un contrato de exclusividad con una inmobiliaria, tu propiedad pasa a ser una prioridad entre la extensa cartera de inmuebles, por lo que se concentran mayores esfuerzos para venderla lo antes posible. Cada propietario es libre de escoger cómo quiere vender su propiedad; ninguna inmobiliaria puede obligarte a firmar un contrato exclusivo. Desconfía de aquellas que lo hagan.

Vende tu propiedad en Costa Blanca sin dolores de cabeza con ProCare Estates

¿Necesitas ayuda para vender tu casa en Costa Blanca? Como has podido comprobar, la venta de una casa lleva esfuerzo, dedicación y tiempo, el cual no siempre disponemos. La realidad es que los servicios de una inmobiliaria como ProCare Estates puede facilitarte mucho el trabajo.

Si quieres vender tu propiedad en el menor tiempo posible, sin quebraderos de cabeza y consiguiendo el precio justo, estamos aquí para ayudarte:

+34 865 661 012 | +31 (0) 65050 3340 | contact@procareestates.com