WAT IS EEN "RENT TO BUY" IN SPANJE?

Huren om te kopen (ook bekend als Rent to Buy) is een contractuele afspraak waarbij een woning wordt verhuurd voor een bepaalde periode, met de optie om de woning te kopen voor een vooraf overeengekomen prijs gedurende die periode. De eerste (deposit) betaling en alle betaalde huur tijdens de huurperiode worden in mindering gebracht op de vooraf overeengekomen verkoopprijs op het moment van aankoop.   

Hoe werkt een huur om in Spanje te kopen?

• Spreek een verkoop- / aankoopprijs af
• Spreek een termijn af waarbinnen u het onroerend goed wilt kopen
  Meestal ligt deze termijn tussen de 12-36 maanden maar hiervan kan in samenspraak met de verkoper natuurlijk afgeweken worden.
• Spreek vooraf een aanbetaling (deposit) af
  Gebruikelijk ligt een aanbetaling tussen 3% - 10% van de koopprijs.
• Spreek een maandelijks huurbedrag af
  de betaalde huur tijdens de periode van Rent To Buy wordt uiteindelijk op het moment van aan koop op de overeengekomen aankoopprijs in mindering gebracht.
• Teken een contract op basis van de hierboven afgesproken bedragen
  Dit contract is een privé contract en hiervoor hoeft men dus niet naar de notaris, het is wel verstandig  om een advocaat in te schakelen om u juridisch te ondersteunen bij deze overeenkomst.
• Ontvang de sleutels van uw nieuwe huis
  Zodra de contracten zijn ondertekenend en de betalingen zijn voldaan ontvangt u de sleutels van uw nieuwe woning en kunt u er gaan wonen.
• Koop de woning binnen de afgesproken termijn
  Op de vastgestelde datum in het contract gaat u samen met de verkoper naar de notaris. U betaald daar de afgesproken aankoopprijs waarbij alle betaalde huur en de eerste aanbetaling in mindering wordt gebracht op de vooraf afgesproken aankoopprijs.

Samenvattend stelt deze aanpak kopers in staat om hun nieuwe huis in Spanje te kopen met een aanbetaling van slechts 3% en met renteloze maandelijkse betalingen gedurende de huurperiode. Wanneer u besluit de woning alsnog niet te kopen dan raakt u de aanbetaling en de betaalde huur kwijt. Deze worden dan door verkoper gebruikt als compensatie. 

Er zijn natuurlijk tal van varianten en afwijkingen op deze vorm van Rent To Buy en het is daarom belangrijk altijd juridisch advies en ondersteuning in te schakelen bij de aanschaf van een woning in Spanje. Bij ProCare Estates hebben wij een verschillende huizen te koop in Orihuela Costa en Torrevieja die die ook de optie voor Rent to Buy hebben. U kunt deze huizen herkennen aan het label Rent To Buy.

ProCare Estates is een gerenommeerde makelaar aan de Costa Blanca  met een kantoor in Guardamar del Segura and onze satelliet vestiging in Catral. Wij streven er niet naar om de grootste de zijn maar wel de beste en misschien nog wel belangrijker de meest betrouwbare. Wij doen er alles aan om onze klanten de beste ervaring te geven bij het kopen van een huis aan de Costa Blanca of bij de verkoop van een woning. 

Wilt u een huis kopen aan de Costa Blanca? Neem dan zeker contact met ons op wij hebben onder andere een groot aanbod van landhuizen te koop in Catral en omstreken en Villa's te koop in Guardamar en Quesada.