El proceso de comprar una casa en cualquier país puede ser complicado y confuso .Cuando estás comprando una propiedad en el extranjero, es aún más. ¿Cuánto tiempo tardará? ¿Quién debería estar involucrado? ¿Qué puedes hacer para asegurarte de comprar con seguridad? Comprar una casa en España es sencillo si vas paso a paso con los expertos en trasferencia adecuados. Recomendamos que todos nuestros clientes utilicen los servicios de un abogado independiente.
Aquí resumimos losl pasos para comprar una casa en españa >:
Está buscando una propiedad en España y encuentra la propiedad perfecta en Internet o durante una visita.
Es importante que se tome su tiempo, revise el área, considere cuáles serán sus necesidades, no solo ahora, sino dentro de cinco o diez años.
Después de revisar esto y está convencido de que esta es la propiedad adecuada para usted, entonces hace una oferta y acuerda un precio.
Cuando haya encontrado la propiedad adecuada para usted, debe asegurarse de contratar la ayuda adecuada para verificarla. Su elección de abogado es un paso importante en el proceso de compra de una casa en España y debe velar por sus intereses . ProCare Estates tiene una red de abogados confiables probados en varias áreas.
Su abogado debe:
Asegúrese de que el corercto control de propiedad se complete ncluyendo:
Su abogado debe verificar esto por usted y usted debe solicitar confirmación de que se han completado estos controles.
El siguiente en nuestra serie de pasos para comprar una casa en españa Es cuando su abogado le da luz verde y usted puede firmar el contrato privado. El contrato privado no está registrado en un registro oficial, pero se considera que es legalmente vinculante y debe verificarse antes de firmarlo.
Cuando firmes el contrato pagará un depósito. Si usted, como comprador, rompe el contrato, perderá su depósito. Si el proveedor es el que incumple, usted tiene derecho a duplicar la cantidad de su depósito como compensación por ley, a menos que esté escrito de manera diferente en el contrato.
Durante el proceso de compra de una casa en casa en España. necesitarás obtener un NIE Si aún no tienes uno. los Número de Identificación de Extranjeros Significa que estás registrado en las Autoridades Tributarias Españolas. Debe solicitarse personalmente en la Oficina del Extranjero o en la Estación de Policía Nacional.
Si no puede estar en España cuando necesita solicitar el NIE, puede obtener uno en su nombre a través de un Poder Legal (Poder Notarial). Puede nominar a una persona de confianza para que lo represente en ciertas transacciones y puede firmar el poder en la presencia de un notario. Esto significa que el proceso de compra puede continuar sin que usted esté aquí.
El Título de propiedad Necesita ser firmado en la oficina del notario. En esta etapa también realizarás el pago final y recibirás las llaves.
Cuando usted firma la Escritura de Título, no se le entregará el documento original de inmediato, sino una versión autorizada conocida como Copia Simple. Si tiene una hipoteca, el banco conserva el original de la Escritura del préstamo hasta que se liquide el préstamo.
Una vez que se haya firmado la escritura de propiedad, la propiedad se registrará en el Registro de la Propiedad y las empresas de servicios públicos deben ser informadas del cambio de nombre.
Deberá completar sus pagos acordando con su representante legal. Deberías pedir un recibo detallado En lugar de aceptar solo una cantidad total. Deberá recibir facturas originales de los aranceles notariales, el Registro de la Propiedad y los impuestos que haya pagado. Debe conservar todos los documentos, facturas, recibos y garantías, nunca se sabe cuándo puede necesitarlos.
Es importante que haga arreglos para pagar sus impuestos una vez que tenga su propiedad en españa. Lo que tenga que pagar dependerá en cierta medida de si usted es residente o no. Tanto los residentes como los no residentes deben pagar Impuesto del consejo IBI. Sin embargo, los no residentes también deben pagar Impuesto sobre la renta imputado en españa..
Felicidades. Has llegado a la etapa final en nuestro. pasos para comprar una casa en españa. Paso a paso has comoprado una casa en españa y debe sentirse seguro de que lo ha hecho de manera segura. Al tomar un buen consejo, paso a paso, ahora puede esperar muchos años de ser propietario de una casa en español. Disfruta de tu nuevo hogar!
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